大規模修繕をお考えなら

私どもマンション管理のプロが皆様の力になります。

こんなお悩みありませんか?

  • 大規模修繕工事の時期になっているが、どのようにすればよいのかわからない
  • 業者選定の際、競争入札を導入したいが、工事内容や仕様はどのようなものにすればよいのか?
    施工会社の募集方法がわからない
  • 私たちのマンションは、現状で大規模修繕工事が必要であるのか?
  • 単なる修繕工事ではなく、資産価値の向上を考えたい
  • 修繕積立金の額が少ない

こんなときは、私どもにお任せ下さい!!

設計コンサルに任せておけば安心な時代ではなくなりました。

継続的で総合的なサポートが得られてこそが、マンションの修繕成功のポイントです。

本当に信頼できるパートナーを獲得することによって、計画中、もしくはこれから計画する「大規模修繕工事」を成功させることができます。

「大規模修繕工事」を実現させるためには管理組合の皆様にとっても知識と長期にわたる労力が必要ですが、皆様のご負担を軽減させるために、私たち相鉄リビングサポートがお手伝いいたします。

大規模修繕工事成功のためのポイント

  1. 情報の共有進捗過程をガラス張りにし、工事内容などを居住者全員と共有しましょう。
  2. 確実な引継ぎ進捗の停滞、後戻りをさせないためにも役員・委員の引継ぎを確実に行いましょう。
  3. コミュニケーション住民同士、住民と施工会社等関係者間のコミュニケーションは密に図りながら進めましょう。
  4. 無理のないスケジュール管理無理のないスケジュールを組み、そのスケジュールに則り進めましょう。

マンション情報の集約により、健全で安心なマンション修繕計画をサポートします!

長期修繕計画

長期修繕計画により、修繕工事の資金計画案の作成

履歴管理

日々の建物点検及び修繕履歴の情報を管理

修繕工事

修繕・補修工事の経緯など、長期的な目線で提案

大規模修繕工事

マンションの劣化状況に合わせた大規模修繕工事を設計

大規模修繕工事コンサルティングとは

長期修繕計画
  • 居住者アンケート調査
  • 居住者への大規模修繕工事の意識向上
  • 劣化診断調査
修繕設計
  • 修繕の必要性判断
  • 劣化原因の推定
  • 修繕項目リスト作成
  • 修繕仕様書・予算書作成
施工会社
選定補助
  • 入札業者公募条件の設定
  • 業者書類審査
  • 入札(見積合せ)
  • 業者比較表等の作成
  • 各社ヒアリング
工事監理
  • 工事契約補助
  • 工事監理
  • 工事監理業務報告書の提出
長期修繕計画
  • 次期工事のための長期修繕計画の見直し
  • 施工会社によるアフター点検の立合い(瑕疵期間満了まで)

相鉄リビングサポートのコンサルティング

建物の劣化状況を掴むための調査・診断、工事仕様や予算の決定、施工業者の選定や、工事期間中の監理業務など、工事の検討開始から完了までの実務に加え、その間に管理組合の皆様がどのようなことをしなければならないのか、決めなければならないのか、そのためにはどの様な仕組みや手続きが必要なのか、私たちは熟知しています。大規模修繕工事に関する豊富なノウハウを持つ管理会社として、大規模修繕工事の実施に関する皆様のご不安を取り除き、「やって良かった」と思える工事の実現に向けてお手伝いをしてまいります。

当社は管理会社として、修繕工事は直接請負わず、一級建築士事務所として修繕コンサルティングを行っております。
大規模修繕工事に対しては、劣化診断・修繕設計・工事監理・長期修繕計画策定などの継続したコンサルティングを行います。

総合コンサルタントとして管理組合の立場に立って、大規模修繕工事をきめ細かくサポートし 実績と経験に裏打ちされた建物総合管理のエキスパートとして、お客様とのパートナーシップを大切にした質の高いコンサルティングをご提供いたします。

「大規模修繕工事」の実施にあたり、皆様のご負担を少しでも軽減させるためのお手伝いをいたします。